山蛟龙

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小潘(潘石屹)说中共国的房地产是庞氏骗局


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今天看到一个消息说,好个演员刘亦菲在深圳的房子原价4300万,去年开价2800万,今年开价1500万,成交1266万。这,跌了多少?跌幅是多少?

一个朋友,在深圳当律师,很有钱,在深圳有好几个房子,都很早买的,应该说曾经的帐面利润非常高,都不止翻倍赚。他想着以后能够传承给他的儿子。前两年,他来多伦多,到我家聊了聊,我请他吃了一顿饭。聊到房子,我告诉他,还会跌,他将信将疑,毕竟“不识庐山真面目只缘身在此山中”。当然,只是聊天而已,说太多别人不喜欢的话,情商就太低了,既然人家不认为房价还会再跌,我就不再坚持我的观点,把话题转向其他领域更明智一些。

我不得不说,在中共大局域网里,即使智商与认知如知名律师,还是受限很严重。他甚至不知道溪猪在参加金砖峰会时被南非的保安把翻译关在门外以致洋相百出丑态百出无助得象个孩子。

最近几天,小潘同学在陈迹了多年之后突然大发感慨,不知反应了什么问题与情况。

住在美国,生活得好好的,本来是不应该发声的,但是他发声了。

小潘写了长篇文章反思中共国的房地产,总结起来就四个字:庞氏骗局。

这个话由房地产业内部人士说出来,基本不假,为什么不假呢?因为小潘知道这个游戏玩不下去了,所以他很早就溜了。他是继李嘉诚之后第二个全身而退的人。说全身而退不对,应该说,他还是断臂全生,他的一些资产中共不让卖,最后还是被中共给共产共妻了。

总之,小潘还是一个非常聪明的人。

中共国的房地产已经连续跌了47个月了,即已经跌了四年了,而且现在依然没有止跌的任何迹象,即使中共出台一大堆的措施想稳住房价,但依然稳不住。据业内估计,中共国的房市还要再跌至少6年。可以说,现在任何时候都是卖房的机会。

我身边不少从中共国来的富人,早几年我就建议TA们卖房,听我话的,把房卖了基本上都卖在高点,不听我话的,现在全套在手上,根本卖不掉,即使上海的房子,也志不掉。

呜呼,中共国没救了,不仅仅房地产,再接下来就是电动车产业的暴雷了,中共国每天都在上演好戏。

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  • 山蛟龙

    中共地方政府现在还在花样翻新地骗韭菜们进场买房,出台各种各样的政策以及营销手段,有地方政府直接参与房地产公司的营销,比如江苏某地举办半马比赛,只要参与的人能够跑完半马就有机会获得10万无购房抵扣券(即你向开发商买房了,这张抵扣券就相当于十万现金,只能用于抵扣买房,不买房就相当于废纸,不能转让或赠送)。许多人觉得跑完半马应该没问题,没有限制时间,二十多公司走也走完了。这带来许多人参加。

    许多人觉得拿到的是十万块钱,但实际上是一个套。中共骗术高明就在于,让你上套还给你设置难度,让你觉得这个套不好上,这样你的竞争心就上来了。当你拿到了这十万元抵扣券之后,就食之无味弃之可惜了,而选择硬吃,这样,骨头就卡住你的喉咙了。

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  • 山蛟龙

    很多人没有基本的金融常识。

    如果我问,你亏了10%,然后你赚了10%,最终结果是什么?或者,你赚了10%,然后亏了10%,最终的结果是什么?

    许多人会回答,没亏没赚呀!

    我有说,再想一想,有没有回答错了,很多人依然会坚持说,没有错呀,哪里错了?

    我把这个极为简单的东西拿出来说,不是因为你们的数学不好,而是头脑的惰性,从来不想去认真算一下,而是直接10%-10%等于零,就觉得没有变化。但实际上,不管哪个senario,都是亏的。

    为什么说这个呢?

    因为五毛粉红常跟我呛,中共国人早期买房的,都赚了盒满钵满,只有2020年以后入场的人亏了。是这样的吗?

    我只想说,早期买房的人,账面利润100%,跌掉50%,就回到了原点了。象刘亦菲那样的房子,我不知道她什么时候买的,比高点(应该还不是最高点)下降了3000万卖掉,她还有钱赚吗?等于下降了70.55%(还不计算交易费用以及中共政府的税与费),她如果早期买的,得赚几倍原始购买价才够这样出售的价格侵蚀?是不是需要三倍以上?你的投资要涨三倍以上,你自己问一下自己,有多难?需要花多长时间?

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