马黑

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国内亲友谈经济现状


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国内亲友谈经济现状


海外媒体关于中国经济下行的报道,越来越多。微信群里一对一询问了住在北京上海昆明成都西安的7个亲友,了解他们的感受,他们的回答大致都差不多,经济下行是真实的,房价下跌是真实的。


我对每个人都问了以下两个问题:


马黑:


你们自己,从周围身边所见所闻,真的可以清楚感受到经济不好吗?

你们那里房价有下跌吗?


北京同学 1:


比如,我在京郊买房的那个地方,以前百多名房屋销售员,疫情期间作鸟兽散,在人人都是开发商债主的情况下,不得不另寻生路。另外,我在北京的小区20幢公寓楼两千余户,以前几乎每座楼随时都有人家在装修,现在,整个小区也难得见到有装修的...


房价)整体在跌,四环以里的,特别是学区房,跌的不多,甚至不跌。我在京郊的房子,打5折都没有交易。


才知道,北京的学区房政策在调整。过去是搬到学区住宅后3年,孩子即可上学区内的好学校。现在变成了百分之几十,最多30吧,其余的70%就是外边来的生源。所以,学区房的房价,缩水很大。我们这个小区的房价之所以没缩水,除了学区,大概还有地段和品质吧。


但是以后缩水是一定的。




这样的人,我是没有办法接触到的。体制内混的,接触到的人也都是体制内的。如果说日子不好过,这些人应该是最后的一批人吧。


北京同学 2


没有特别明显的感觉,但是经常去吃饭的餐厅现在人大概减少了40%吧。还有就是有的朋友现在被裁员。但是总体上在北京或者回老家感觉生活还在正常地继续。


北京发小:


这是真的。这个月我把北京的最后一套房子卖了。我是去年9月份委托给给北京的房产中介卖出,按照9月份之前成交的价格,结果价格一降再降,最后成交价降了280万,否则现在还卖不出去,因为往下跌的势头还没有止住。虽然这半年政府不断推出了刺激房地产价格上升的政策。


我那套房子是在北京的朝阳区北五环的边上,高层公寓,楼下就是奥林匹克森林公园,环境非常好, 交通便利,临近主干线上。我这套房的价格是可比的:同样的楼层,同样的房型和面积。

这套房子比去年9月份的成交价下跌将近20%


全国各地房价普遍下跌。2、3、4线城市的房价跌的还要大些。



上海同事:


国内经济情况肯定不乐观。尽管舆论宣传仍高调,但用词也只停留在“有韧劲”。老百姓的消费很收敛,银行存款还在增加,消费拉不起来,靠外贸赚钱不是长久之计。投资这架马车,现在也明显跛腿了,外资减少 民资缺乏热情 政府无节制借钱投资风限大幅增加。大背景下萎缩就必然了。总起来讲,老百姓的生活不会有丝毫改变。


昆明小妹儿


目前我们感受到的只有小老七(老家鲁甸来到昆明做小水果摊贩生意的进城农民)说生意不好做了。其他的都还没有,我们接触不到那些人。


还有就是一些门店关闭


房价)跌得厉害,我在XXXX的房子,买时160万,跌到130万都卖不出去,我一气之下又把它租出去了,最近这两天有不断有人打电话来,让我们卖132万,好像又涨上去了一点,但我暂时不想卖了。


楼上五楼一家,一直在卖房子,挂了230万,一直没卖出去,最近180万卖出去了。


昆明同学:


我平常交往的人大都退休,直接感受不明显。我老婆在安永,她正负责撤销她管理的部门,下个月关门后她就退休。安永云南的审计业务去年撤销了。另外,我原来的几个部下这些年一直做信息化工程,去年也歇菜了。在云南,凡是以政府和国企为主要客户的公司,如会计师事务所和各种工程公司,这几年业务一年不如一年,而且收款十分困难,我一个朋友是云南最大的绿化公司老板,他们公司最近20年赚的钱基本套在政府的长期应收款上,已经不敢接项目了。


还有,自疫情以来昆明街上的铺面肉眼可见关了不少,关了也少有新店开张。


成都同学:


的确,超市关门不少,大商场与许多店铺关张出租,就连熟悉买水果的摊贩也说生意难做,拉一车水果比之前卖得慢。家附近一快递站,之前每天至少一大卡车快递卸货,地上满满当当,现在没有这景象了。热闹的玉林夜市吃摊,也只有周六周日人稍多些。


我和赵先生才从超市回来。我还是喜欢在实体店买东西,特别是吃的。妹妹喜欢在网上买,换退居多。楼下原本一韩国人开的啤酒巴书巴,美领馆在时,美领馆人常来聚,还有不少外国人。领馆撤了,这倒闭。新冠后又开了一家大跃啤酒,年初关门。现在一直空着。



房价)新楼盘,二手房肯定都是下跌的


买房的也不少,我们楼就在装修好几家。看着是县份来的多。中小城市大环境与生存条件比成都差。外地与小地方来买房的。


小舅:


实体店关门多,大商场平时冷冷清清。去年12月去上海,就在浦东我们看到的中心金融区,行人寥寥,原来是人打挤,上班的白领,满街的游人。这是中国最有像征意义的区域。





路上几乎没有车。去年12月上旬。


朋友说他们上海电信的大楼内,呆了多年的福特汽车亚洲采购中心也搬到新加坡了。


关键是很多背着房贷的人失业,最近多地频发跳桥现象,还是日子过不下去了。


国际旅游也熄火了,出去的基本都是退休老人。拖家带口的中年人几乎看不到。


前几年房价高位买房的人,如果失业就很惨,房贷还不上,成为失信人,国内高铁飞机都走不了,几乎陷入绝路。


房价)普遍都跌。成都也跌。


扯蛋的是,国内还银行房贷,先还的是利息,还了好几年,本金还没有还。


我怀疑以后养老金都发不出。体制内都在降薪,地方财政没钱了,以前靠卖地,现在房企都巨额负债,买不起地,房子前景不好,也没人真想买地。


大学生就业问题太大了。


前些年出手买高价房,就是基于好预期。现在,现实严峻,前景糟糕,有点钱的都捂着不敢乱花。


把民企搞垮搞怕了,把外企逼走了,搞就业不就是要回到毛老路,下乡去了。


我平常打滴滴,都说不如过去,单子少多了。


不过我想再怎么样,也不可能回到过去。毕竟开放几十年,和原来的基础不一样


到某一个点,就有事情了。 


小舅这个看法值得思考:


”不过我想再怎么样,也不可能回到过去。毕竟开放几十年,和原来的基础不一样。到某一个点,就有事情了。”


 当今中国与开放几十年前的基础有何不同?这些不同将对未来中国政治经济演变过程的方向会发生怎样的影响?


“到了某一个点,就有事情了。” 什么事情?党内路线斗争扭转回头路线?再一次“白纸”运动突然爆发逼迫高层改变路线方向? 需要好好想想。


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评论(46)
  • 当前共有46条评论
  • 马黑 回复 水星98

    那时卖掉北京上海一栋房子,纽约洛杉矶买一套独立屋绰绰有余,而且还可以负担孩子的上学费用,这样的情况周围有不少。现在经济情况不断恶化,房价下跌最明显一个,国内不少人都不敢花钱,对未来的不确定性非常担忧。

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  • 马黑 回复 幸福剧团

    出生率是一个大问题,后果会逐渐显现。经济本身有起有落,现在的问题是,经济下行期到来之时,很多其它没有想到的问题对经济的负面影响也交汇进来了。

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  • 水星98

    我最近耳朵里也充斥着国内房价大跌的消息,看来泡沫已经逐步戳破了。国内一线城市房价与收入不成正比,前几年在北京卖一套公寓就可以在温哥华买一栋独立房,温哥华房价可是加拿大最贵的,太离谱了。

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  • 幸福剧团

    我也问成都的朋友,每个人看法不同,消费降低很明显,但是物价低迷不振,失业,生育降低,后面幼儿园,小学,过几年延烧至大学,医院的医生,护士,学校等都会减少。等十月再看看吧。

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  • 马黑 回复 llyismyson

    可能我是一厢情愿。

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  • llyismyson 回复 马黑

    习天下太容易得,也很容易丢。

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    真不见得。老习只要活着,习氏王朝稳稳的。

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  • 马黑 回复 李铁硬

    肯定的。中国的政治经济中心在城市,城市体制内为主导。只要城市稳住政权就稳住了。我想万维朋友们大多的国内亲友,也不是弱势群体,目前还不会感觉到痛。

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  • 李铁硬

    国内同学只要是体制内退休的都活得很好,退休金比工作的收入还高

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  • 转个帖 回复 马黑

    王八肉身怕死,毫无疑问。但是王八爬上金銮殿后,权力就是它的第一生命。所以如果相信发动战争不会危及其权力,它就会发动战争;如果看到只有缩在中南坑里才能保住权力,它就不会军事冒险。

    为了挽救台湾人、大陆人的生命,美国就应该让王八彻底打消武力征服台湾的幻想,否则就是既害了台湾人,也害了大陆人,还害了美国人。杜鲁门当年的愚蠢就害了南北韩人、中国大陆人、美国人和其他联合国军人。

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  • 马黑 回复 xynet

    确实如此。心气发生很大变化开始于清零封闭那段时间,延续到现在的经济急剧滑落,大家开始亲身感受,我所接触到国内亲友心气更加悲观生气,但无力。他们在中国社会中大多情况其实都不错的。

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