川普海湖山庄价值几何？福布斯：3.5亿

2022 年9月，纽约总检察长起诉特朗普虚报财产，佛州 Palm Beach 的湖海山庄明明只值 7500万美元，却高估到5亿美元。

一年之后，纽约法官未审先判，宣布川普犯了欺诈罪，公司立刻解撒。

纽约法官检察长何时成了房地产专家？

按福布斯 2022年3月份的估算，海湖山庄市场价格有3亿5千万美元。还是保守的数字，川普的估价不算离谱 （https://www.forbes.com/sites/danalexander/2022/08/09/how-much-has-trump-made-from-mar-a-lago-his-palm-beach-estate-under-siege/?sh=2e4c12f15bed）。

但按万维名博马黑的估算，海湖山庄只值 2千2百万不到，理由是 Palm Beach 当地政府的估价是 1千8百万，市场价最多高个 10%-20%。这么看纽约法官检察官都也严重虚报川普的财产了！也该被抓起来了。


价格如此悬殊，究竟谁对谁错？口说无凭，数据为证，图片数据最有力。加州富人最多，Malibu 的豪宅的价格怎样呢？

2千2百万美元的豪宅：4 卧室，4 浴室，1.84 acres 的地，海景。

7千5百万美元的豪宅：7 卧室，9 浴室，1.73 acres 的地，海景。

洛山矶 5亿美元的的豪宅：21 卧室, 42 浴室, 4 acres 的山顶地，360度全景。

 

2千2百万的就是个中产房，放在其它地方，能卖 1 百万就不错了。
就哪怕 5亿美元的豪宅，感觉景观一般，地太小了些。

但房地产的专业人士都知道 location，location，location，地理位置最重要！
也许佛州 Palm Beach 没有加州那么离谱？


2千2百万美元的豪宅：0 卧室，0 浴室，只有一块地 0.54 acres 的地，还没有海景。

7千9百万美元的豪宅：6卧室，11 浴室，1.51 acres 的地，海景。这才差不多。

没看到 5亿美元的豪宅上市，但有一个 2 亿美元的：又是 0 卧室，0 浴室，当然地有 2.32 acres 之多，还有海景，但背后就是马路。

佛州 Palm Beach 比加州 Malibu 还要贵得离谱啊！

川普的湖湖山庄呢？Palm Beach 的经纪人 John Pinson 2022年告诉《新闻周刊》：“海湖庄园非常独特，是一座从海洋到湖滨的房产，占地 17 英亩多一点。交通便利，海滩上有一间小屋和游泳池” ，“如果出售，价格将是天文数字。“，“我无法想象那个地方的售价会低于五亿美元。”（https://www.newsweek.com/how-much-mar-lago-worth-if-trump-sells-1763066）。

如果有钱买豪宅，会买哪一座呢？
贫穷限制想像，仇恨伤害理智，但正常人会选择前有海景，后有湖景，美纶美焕，富丽堂煌的海湖山庄！
但不要企望 2千2百万就能买到。
7千5百万，1亿，2 亿，都不必出价。
5亿美元？2.32 acres 的空地就卖 2亿，5亿想买湖海山庄？ 希望不大。
至少10亿美元！
没有10亿美元，却还想要海湖山庄，就只能跟着纽约民主党法官检察官后面干革命，以保卫民主的名义，学共产党的手法，强取豪夺了。