如何判断一个地方房价的高低？

首先我要说，房价的高低是件很个人的事。 就像一件衣服一样，有几十元一件的，有一百，两百甚至上千的都有。主要看购买人的经济能力和使用目的。房地产当然要复杂得多，虽然有些土豪买房也和买衣服一样，轻松随意。

房产之所以复杂，主要是房子有三方面的主要功能混合在一起，即消费，生产和投资。你中有我，我中有你，莫一以是衷。

我们热衷于谈房价，主要是被房子的投资功能吸引，消费，生产就成为经济的基本面，除非你决定搬离这个地方，不然房地产的贵贱和你没有太大的联系。

房地产实际上是资金的蓄水池，社会上的流动资金多了，房地产一定会水涨船高，一个城市的地价和当地的经济发展水平及它对外界人口的吸引力决定的，同时也因它的全球化程度及外部世界的联系紧密度有关。

这是横向比较，在时间上一定和周边地区或与它联系紧密的世界其它地区的经济景气有密切的正相关。

所以，很简单所有地方中港台，美国加拿大的房价都处在上涨通道中，只是因为现在有一个世界性的大泡沫。

只有到这个大泡沫彻底破灭后，各地的房价才会真正回落，不然，局部的泡沫破灭，只能带来一次次更狠的资金抄底，温哥华的房价正处在一次报复性资金抄底中。

要确认温哥华的房价会长到多高？涨到什木时候，就不能光从本地的社会经济着眼分析，要看美国，中国这两个经济超级大国的泡沫演进情况到了何种程度？而中国除了一线城市，和少数的二线城市，其他地方的国际化程度不能和温哥华比，中国的大部分城市的房价要看中国的整体经济情况，而非本地一处的情况。

房价见顶其实已经是事实了，从2009年以后，中国，加拿大许多地方的房价涨势已趋缓，近几年来，有些地方的

房市早已崩盘了，在这种大环境下，温哥华这样一个在工业和科技，金融方面并不具有一流竞争优势的城市，我们还能指望它的房地产还有多大的发展空间？

我们仿佛已经听到了，中国及美国经济大泡沫破灭的嘎嘎作响声，这个时候，对广大的上班一族或中产阶层来说，继续大量投资房地产，显然是不明智的！