中国3月新房售价持续下跌 一线城市房价环比回升

广西桂林一处未完工的公寓楼，拍摄于2022年9月17日。 （路透社）

中国新房价格3月延续下跌趋势，官方数据显示，尽管一线城市环比出现一定改善，但整体房地产市场仍处于下行压力之中。

中国国家统计局星期四（4月16日）发布剔除保障性住房的70个城市3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

据路透社基于官方数据的计算，3月份新房价格环比下降0.2%，较2月份0.3%的降幅略有收窄。彭博社分析，新房价格跌幅在连续第二个月收窄，显示部分城市的房地产下行周期可能接近触底。

同比来看，房价下降3.4%，跌幅较2月份的3.2%进一步扩大，为过去10个月以来最大跌幅。

不过，市场也关注一线城市新房及二手房价格的环比上涨迹象，或为陷入困境的开发商提供一定缓解。

近年来，中国已推出多轮支持措施以提振房地产行业。过去几个月，中国多地陆续出台购房补贴和限制放款等刺激措施。

中国官方解读数据指出，一线城市新房售价环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数，均比上月增加。

其中一线城市房价环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。

二、三线城市房价环比分别下降0.2%和0.3%。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加四个。

二手房方面，一线城市售价环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。二、三线城市售价环比则分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。

但较去年同期，3月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。二线城市降幅扩大0.2个百分点，三线城市降幅与上月相同。

二手房方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市房价同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市房价同比下降6.4%，降幅扩大0.1个百分点。