大中华超市向北4英里，有一个新小区开盘了

最近刀郎的《罗刹海市》火了，据说已达80亿次播放量，各种评论、翻唱不计其数。

【羅剎海市】刀郎新歌全球點播率最高，最新完整字幕，搭配全新動畫、插圖及背景詮釋

https://www.youtube.com/watch?v=1-suGKGFjus&list=RDMM&start_radio=1&rv=nIrf2C3ySbM

罗刹海市歌词的第一句“罗刹国向东两万六千里”就引人入胜，所以就模仿这句歌词作为我文章的标题，完全是为了搞笑、标题党，跟我要介绍的新小区没有半毛钱的关系。😀

这个新建单户住宅和联排别墅是将一个带Gate 封闭社区。

新小区位于充满活力的Duluth中心的附近，绿树成荫的街道、充满活力的庭院，在历史悠久的Duluth市中心度过一个仲夏之夜，现场音乐和美食会给您留下值得珍贵的回忆。

在这寸金寸银的地方，Townhouse 起价$53 万美元，Single Family House 起价$65万美元，这已算是中低位的新房价了，房子面积不大，是为首次购房和退休养老者设计的，有带地下室的一层平房Ranch Houses 15套 ，有2层单户住宅55套（建商有主卧在一层的设计）。

HOA Association Dues

Single Family Home dues are $175 per month and $2,100 capital contribution charge for all sales and resales

Attached Townhome dues are $235 per month and $2,820 capital contribution charge for all sales and resales

签合同押金：

Single Family Home Builder Deposit:

-pre drywall $50,000.00

-past drywall $25,000.00

Townhome Builder Deposit

-pre drywall $30,000.00

-past drywall $15,000.00

不分单户住宅和联排别墅，总可出租率仅为5%，140 套 X 5% = 7 套（小区HOA 自留2套，可出租房产只有5套）。

新小区 140 套精心策划的单户住宅和联排别墅专为人生的各个阶段而设计，采用精选的标志性高品质饰面、业主主住宅规划设计、开放式概念、娱乐空间和灵活的额外卧室，创造出为家人和客人提供聚会和住宿的终极感觉，超凡魅力与宁静、高雅的生活相结合。

请大家打开上面的油管视频，边听着歌儿，边看下面的图像介绍，不枯燥！

一年之计在于春，年初我写了《我在Cumming City 等你来》，结果没有把你等来。😀

https://blog.creaders.net/u/6980/202302/455937.html

现在是八月紫薇树上开的时节，《我在Duluth City 等你来》，希望这回你一定来。😀

祝大家周末愉快！

（全文完）

本文作者：亚特兰大房地产经纪，著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong。

willy.rong518@gmail.com

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