天塌了！泡沫轰然破灭 九成中国中产遭团灭

1、天塌了！泡沫轰然破灭 九成中国中产遭团灭  

作为中国最强地级市，今年以来，江苏苏州官方频繁出台“救楼市”政策，试图稳住持续下跌的房价。然而，官方的频频出手并未阻止苏州房价狂跌，数据和市场反应清晰地勾勒出苏州楼市的严峻现实。曾经历十年疯狂上涨的苏州房价，正以惊人的速度回调，而苏州的楼市现状，更是当前中国房地产市场濒临崩盘的一个缩影。近日，一张热传的“2025年中国城市房价跌幅排行榜”，显示与房价历史最高点相比，全有50个城市的房价跌幅超过30%，若再跌30％，中国九成中产阶级将彻底消失。

从2009年至2019年，苏州房价曾翻了近4倍，2010年突破万元大关，2017年攀升至2万元，并在2019年达到均价2.58万元/平方米的高位，核心板块如工业园区与姑苏区均价更是直逼4万元。2022年以来，在收入缩水、经济低迷的背景下，苏州房价开启了狂跌模式。为了救市，今年3月，苏州拉开2025年新一轮救市大幕，然而官方密集出台的楼市利好政策并未阻止苏州房价暴跌的脚步。面对汹涌而来的“失业潮”和“返贫”担忧，有网友不禁感叹：不知何时房地产才能稳住，再不稳住大部分人都要返贫了。

近日有江苏网友爆料，苏州高新区的“上瑞阁”小区正遭遇“疯狂砸盘”，大量投资客不惜血本抛售，甚至将整个狮山板块的二手房价格都拖入谷底。两年前，上瑞阁130平方米的户型尚能卖到590万元，如今却已跌至约350万元，价格接近腰斩，连中介都感到难以置信。一位苏州博主近日也感叹，苏州房价狂跌，让当年炒作出的泡沫被挤干净，许多曾经在市场中大肆挥霍财富的炒房人，如今只能眼睁睁看着自己几百万、上千万的投资几乎归零，房产更是难以出售。 这位博主直言，过去一段时间，苏州许多楼盘的价格暴跌了70%以上，这场剧烈的楼市调整让所有人的梦想破灭。曾经高高在上的房地产开发商如今也愁眉不展，面临资产贬值、甚至血本无归的窘境。

苏州房产中介孟女士近日在社交媒体上分享了一个令人哭笑不得的经历：她带客户看一套95平方米、要价114万元的房子，客户看后表示满意，并约见房东谈价。然而，当客户见面后竟直接开价70万元，让在场所有人“瞬间安静”。尽管孟女士劝说“房主是诚心卖的，不能这么给价”，客户却坚称“我们最多加2万，他要卖的话，我们也可以买”。房主听到后，愤然转身离去，并对孟女士表示，去年有人出125万他都没卖，现在70万的报价“太离谱了”。

中国房地产市场持续低迷，许多一、二线城市的房价大跌，导致家庭财富缩水，推主《亚洲金融》表示，与房价历史最高点相比，中国有11个城市房价跌幅超过50%；其中，温州的跌幅高达63.52%，居全国之冠，青岛跌幅达56.32%居次，东莞跌幅达55.21%排第3。重庆下跌40.31%排第21，上海跌幅达31.09%排第48，北京跌幅达30.98%排第49。如果未来房价再跌30%，中国90%以上的中产阶级将被团灭，因为瑞银最近公布的调查发现，47% 的受访者表示，他们房子的现价已经低于买入价，只有30% 的受访者表示，房子现价还高于买价。

北京大学进行的2022 年中国家庭资产配置调查显示，房地产占家庭资产比重超过70%，部分家庭超过90%。房价下跌导致家庭财富缩水，进一步加剧通缩。而信达证券最近发布报告指出，第一线城市已出现消费和储蓄同时下滑的“双降”情况，并认为若房价持续下跌，将使更多的人不敢消费。欧洲独立智库布鲁盖尔研究所的高级研究员艾莉西亚‧埃雷罗近日撰文，总结了中国经济如今面临的十大挑战，包括财政空间匮乏、货币政策约束、国内需求萎缩、国外需求与地缘政治挑战、产能过剩及通货紧缩压力、缺乏政策支持 私人消费持续低迷、房地产业仍在衰退，房价持续下降、过度投资，回报率越来越低、人口萎缩，再加上美国和西方盟友的技术限制，上述十大挑战同时袭来，中国经济正濒临崩盘。

2、北京终于证实…

 “金砖五国”将于7月5日至8日在巴西里约热内卢登场，中共外交部7月2日官宣，国务院总理李强将代表出席，声明只字未提习近平，坐实了日前海外媒体爆料习近平将首次缺席金砖峰会的传言。由于最近有关中南海正发生权力更迭，习近平失势的消息频传，这次习近平罕见缺席，让相关揣测甚嚣尘上。

几天前，南华早报和彭博社就披露，北京向今年峰会主办国巴西表示，习近平缺席是因为“日程安排有冲突”。彭博则指出，印度总理莫迪本次访问巴西的主宾身份，可能也影响北京的决定，虽然近月来中印关系稍有降温，但习近平怕他的锋头被莫迪抢走，可能会让这位自毛泽东以来中共最有权力的领导人尴尬。

根据7月2日中共外交部官宣，国务院总理李强将应邀于本月5日至8日出席金砖国家领导人第17次峰会，之后在7月9日至10日，将应埃及总理邀请，赴埃及进行正式访问。声明稿只字未提习近平，确认了习近平将缺席金砖峰会的消息。此前，习近平从未缺席过金砖国家领导人峰会，这次罕见缺席，不免引发揣测。分析人士认为，习近平不会轻易放弃在国际场合露脸的机会，这次缺席显然与中南海政局有关，传闻习近平大权旁落，只待官宣下台。最近美国前外交官曾在中国北京对外经济贸易大学任教的史雷顿在纽约邮报撰文，细数习近平近来可能“被下台”的几个可疑迹象，称中共大老们正在幕后操纵一切，习近平下台的传闻早已存在，但从来没有那么明显过，如今有数十名拥护习近平的解放军高层遭到清洗甚或离奇死亡，全被其他派系的将领所替代，军方实际掌控者是曾帮助习近平但又和他闹翻的中共中央军委副主席张又侠。

3、刚卸任两个月 传他在香港出境时被收网

刚刚卸任两个月的绿城中国前董事长张亚东前往加拿大时，在香港国际机场登机口被中共有关部门人员拦截并带走。

今年3月27日上午，已停牌三天的绿城中国公告宣布，董事会主席张亚东辞任。近日来自“市场资讯”的消息，张亚东在辞职约两个月后，上个月在香港机场被有关部门人员精准拦截，当时张亚东正在登机口等待检票飞往加拿大温哥华。报道称，工作人员仔细比对后，确认是绿城中国前董事长张亚东便上前攀谈。据目击网友和事后流传的说法，张亚东在与工作人员交谈约11分钟后，很不情愿地被带离了登机口，未能登上飞往加拿大的航班。至于其被带离的具体原因和性质，目前尚无官方明确信息。报道称，今年3月张亚东主动提出辞职，震惊了地产界，市场还在猜测他下一站会去哪儿时，就发生了在香港机场被“劝返”带走的一幕，不禁令人浮想联翩。

同时，社交平台X也有消息称，绿城中国前董事会主席张亚东，在辞职约两个月后，上个月在香港国际机场被有关部门人员“精准拦截”。据悉，张亚东当时正准备搭乘飞往加拿大的航班，其略显“匆忙”的出国行程，让有关部门决定提前“收网”。张亚东，现年57岁，在入主绿城前曾长期在大连官场任职。2016年张亚东被调到“央企”中交集团，2018年出任绿城集团的执行董事及行政总裁。到今年3月辞任，张亚东执掌这家3000亿级房企近七年。绿城中国，最开始为宋卫平创立的一家民营地产公司，在香港上市后，央企背景的中交系逐渐入主绿城中国，宋卫平逐渐淡出。

4、华为惨了 美法院裁定明年5月开审

纽约布鲁克林联邦地方法院法官唐诺利7月1日驳回华为要求撤销对其13项刑事指控的请求，裁定华为仍需面对窃取竞争对手商业机密、银行诈骗及违反对伊朗制裁等联邦指控，预计华为将从2026年5月4日起在美出庭受审，审期可能持续数月。

根据唐诺利长达52页的裁决，检方提出足够证据，足以证明华为涉及16项罪名，包括通过不当手段拓展业务版图，涉嫌从6家美国企业窃取商业机密、从事勒索行为以及银行诈骗等。2018年美国司法部就对华为提出16项指控，但华为对这些指控均不认罪，并于2024年提出上诉，试图请求法院撤销其中的13项指控。在美司法部的起诉书中，时任华为副董事长兼财务长的孟晚舟，被控隐瞒华为香港子公司星通与伊朗进行超过1亿美元的交易，并欺骗汇丰和其他银行，以逃避美国的制裁，也违反美国制裁伊朗规定。本案预定于2026年5月4日开审，审期可能持续数月。