比房企暴雷“更可怕的雷”,要来了

财商天下 2022-09-29 20:16+-

比房企暴雷“更可怕的雷”,要来了

持续的清零政策加剧中国经济复苏的难度,中国工业企业的利润今年1至8月加速萎缩。世界银行(World Bank)在9月26日发布的报告中,下修了对中国今年经济增长的预期,从4.3%降到2.8%,不仅远低于国际货币基金组织(IMF)的3.3%,也低于高盛(Goldman Sachs)和渣打集团(Standard Chartered)等私人投资行的预测。

世银的报告共涵盖23个国家,其中不包括韩国、日本、新加坡等亚洲发达经济体。除中国外,世银预计今年的经济增长为5.3%,远高于2021年的2.6%。报告预计越南的增速为7.2%,菲律宾为6.5%,马来西亚是6.4%,而印尼也有5.1%。

过去几十年来,中国一直是该地区经济的火车头,可是今年却成为一个拖累。

中共国家统计局9月27日发布最新统计数据,今年前8个月,全国规模以上工业企业利润总额是5.5万亿元人民币,年减2.1%。其中,制造业年减13.4%,电力、热力、燃气及水生产和供应业年减4.9%。虽然采矿业年增88.1%,但比起前7个月的105.3%有所收窄。今年1至8月,41个主要工业行业中有25个行业利润下降。

中国经济复苏举步维艰,除了清零封控、房地产风暴等因素,加上缺电危机、消费者信心低落等,经济前景充满不确定性。

摩根斯坦利在一个研究报告中表示,疲弱的出口和房地产意味着,剩下的经济增长支撑就只有消费。要想刺激消费,就要改变“清零”政策。不过有分析认为,二十大后“清零”也不会马上放松,可能要到明年3月。

这个雷可能比房地产更大

两周前,世华房地产投资顾问发了一个内部公告,说在中国排名前50位的房地产开发公司,三分之二都快死掉了,不是资不抵债,就是资金链断裂。不过更大的雷还在后面。

8月底,兰州城投技术性违约了。城投,就是“城市建设投资公司”,是地方政府的融资平台,承担相应的政府职能,通过政府补贴的方式实现盈利。而这次违约,是兰州城投平台所担保的非标利息违约。

城投是地方政府财政税收的最大来源。2013年,中国所有地方公司加起来的公共债务大约是2.1万亿人民币,但是9年之后,今年的债务总额已经达到了13.74万亿,而这其中,有6万亿是在这两年时间里增长出来的。

2021年,房地产巨头恒大爆煲,让整个房地产业进入了寒冬。恒大负债是2万多亿元,负债率是400%。但是,大家知道这些地方城投公司的负债率有多高吗?700%!每年光是利息就是7,000多亿。所以,一旦这个雷爆了,试想它的威力会有多大?整个房地产市场的十倍都不止!

全国各地城投公司这几年来持续借钱买地,与房地产公司合作开发房地产。兰州城投违约只是一个开始而已。所以,大家千万不要指望房地产还能像过去那样咸鱼翻身,再次奇迹般地复苏过来。

  • 最新评论
  • lary

    要算政治账,就是独裁统治不能够完蛋,老百姓完蛋还是江山。

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