华人区房价狂涨 多伦多政府出狠招限价

　　大多区约克区房市很火爆，2016年二手房平均售价上涨22%。为帮助低收入家庭解决住房问题，政府提供一些福利屋，并采用房价控制政策。

　　约克区二手房在2016年的销量超过2.2万个单位，比前一年上涨16%。华人聚居的万锦市和列治文山(Richmond Hill)，二手房去年的销量分别超过6,100个单位和4,400个单位，分别比前一年增长16%和15%。

　　另外，约克区房价也持续上涨。2016年二手房的平均价是94.7万加元，比前一年上涨22%。万锦市的二手房去年平均96.4万元，比前年上涨20%;列治文山的二手房去年平均110万元，比前年上涨24%。

　　可负担购房：单位价格低于47万元

　　随着房价持续上涨，有些居民可能买不起房。政府规定，最少25%至35%的新房开发项目能让普通民众买得起，也就是每个单位低于47万元。

　　可负担租房：福利屋租金为收入的30%

　　另外，约克区政府向低收入家庭提供约5,000套福利屋。这类房子的租金低于市场价，通常是租客收入的30%。每套房子有1至4间卧室。

　　房价上涨主要原因：新移民涌入 新移民最常用的语言是国语、粤语、英语

　　房价上涨的主要原因之一是很多新移民涌入约克区。当地政府在5月份公布的最新报告称，约克区新移民最常用的语言是国语、粤语、英语、波斯语及俄语。2006年至2011年间，约克区的大部分新移民来自中国、伊朗、印度及菲律宾。政府估计，到2031年，约克区约55%的人口是移民，62%的人是少数族裔。

　　约克社区合作理事会共同主席Nella Iasci表示，约克区是加拿大最主要的新移民居住地之一。 帮助新移民成功适应新环境，将对整个社区的繁荣发展有好处。

　　申请福利房条件

　　至少16岁、可独立生活 、没虚报收入、无租赁方面的犯罪记录、不拖欠房租与维修费的人可申请福利房。所有家庭成员都必须是加拿大的合法居民或难民申请者，且没收到过遣返令。

　　申请者必须提供一些文件，以证明他(她)在加拿大的合法身份，如加拿大的出生证明、加拿大护照、公民卡的复印件，或枫叶卡、申请难民的文件。

　　福利房的申请者还需填表格，然后把表格寄到约克区福利房办公室。有关申请表的详细要求，可登陆www.york.ca查询，或致电1-877-464-9675。