中国前财长承认了：还要拖累5年…

香港《南华早报》报道，中国前财长楼继伟14日在北京举行的2025年财新峰会上警告，中国低迷的房地产市场尚未触底，并将继续拖累经济成长长达5年，呼吁采取扩张性财政和货币政策与结构性改革，以因应该行业持续面临的不利因素。

尽管楼继伟坚称，房地产不太可能成为系统性风险的来源，但强调由于房地产行业正在经历1场可能持续5年的转型，预计将继续拖累中国经济的成长前景。

楼继伟表示，房地产市场低迷抑制了消费成长，并加剧了通缩压力，这意味著在一段时间内，扩张性财政政策和货币政策是必要的；但他也指出，提高产出和投资不应是唯一目标，而是应该进行结构性改革，尤其是户籍制度改革；户籍制度限制了农村移民在城市的流动与他们取得公共服务的机会。

楼继伟说，目前有近3亿农村劳工居住在没有本地户口的城市里，这限制他们取得教育、医疗等基本服务的机会，改革现有制度，允许更自由的人员移动，将刺激房屋买卖和租赁需求，进而显著地提振房地产市场；但他也坦承，此类改革极其困难，因为这会影响地方政府的利益。

中国国家统计局日前公布，10月70大中城市房价跌势加剧，新屋价格月减0.5％，创1年来最大跌幅；中古屋价格月减0.7％，创13个月以来最快跌速。今年前10月固定资产投资年减1.7％，降幅高于预期的年减0.8%，较前9月的萎缩0.5％，降幅加剧。

不过，摩根士丹利（大摩）的调查显示，中国大城市房价下跌速度高过官方统计数据，而且中国民众的购房意愿已降至大摩调查开始以来的最低点，主要原因是民众对今后的收入前景十分担忧。