恐怖经历 加国租客造成房东数万元的损失

加拿大埃德蒙顿地区的一个家庭声称，将房子租出去之后，租客造成了数万加元的损失，房东分享租房期间的恐怖经历，警示他人务必做好出租功课。

普林斯一家近五十年前在比弗县建造了家园，但随着孩子们长大成人，并且他们每年冬天都在美国度过，他们决定在 2020 年将这栋房子出售。“有人带着 17,000 加元来，说他们想租这房子，也想先租后买。将在 2022 年 4 月 1 日之前买下这栋房子。’”埃莉诺·普林斯告诉 CTV 新闻。

虽然他们之前没有考虑过先租后买的安排，但普林斯说，这对夫妇非常友善，对这处房产充满热情。“他们看起来人真好，首先，她来到房子前说，‘你知道吗，我梦见了一栋蓝色的房子。’因为这栋房子是蓝色的”，她在采访中一边说着，一边指着主屋，“她跟我讲了很多感性的事情”。

在达成协议，将部分租金用作首付后，普林斯和她的丈夫返回了美国。大约一年后，在他们说租户开始拖欠租金后，他们安排成年子女去查看了房产。

简直是一场噩梦

房东女儿说她提前通知了这次查看，到达后，租住房子的男子带他们参观了一番。“除了进门就踩到狗屎之外，最让人受不了的就是那股味道。那味道扑面而来，是地上到处都是的狗屎和猫屎混合在一起的味道。简直太可怕了”，房东女儿科琳·麦盖尔说。

麦盖尔说，她童年的家一片狼藉，就像一个非法繁殖场，地下室和独立店铺里到处都是狗窝和狗舍。她说，房产内散落着包括马匹在内的各种动物的粪便，热水浴缸里还有一只死猫。“他当时说，‘哦，那是我们死掉的猫。它被狗咬死了，所以我们就把它扔进去了。’”麦盖尔轻声说道。“我们不知道它在那里多久了，当我们重新接管房产时，它还在那里。我回家给妈妈打了电话”。

“当我们听到他们造成的破坏时，我们都心碎了”，普林斯回忆道，“尤其是我的丈夫，因为他为这栋房子倾注了太多心血”。麦盖尔带着14天驱逐通知回来了，她把通知贴在了门上。她说，租户最初拒绝搬走，但最终在三周内搬了出去。“他们把所有的淋浴喷头都搬走了，厨房水龙头也搬走了，除了冰箱以外，所有的电器都搬走了。热水器也搬走了。灯具、灯泡，还有房子前面的那些灯具都搬走了”，麦盖尔说。“他们拿走了所有能拿走的东西”。

房东的选择

麦盖尔表示，在租客入住之前，该房产的估价约为 585,000 加元，入住之后则仅为 385,000 加元。她的丈夫是一名承包商，他估计仅清理费用就约为 8 万加元。“他们连房租都付不起，所以我们知道追究他们的责任也于事无补”。麦盖尔说，“我们能做的最好的事情就是提醒大家提防这样的租客”。阿尔伯塔省住宅房东协会的执行董事唐娜·蒙克豪斯表示，房东面临损失时选择止损并不罕见。

租户搬离该房产之后。（来源：Colleen McGale）

她说，虽然这看起来可能徒劳无功，但他们可以尝试向住宅租赁纠纷解决服务机构 (RTDRS) 或法院提出索赔。“最好的办法是向法院提起诉讼，这样就会有案底，而且会被录入Equifax信用报告机构”，唐娜·蒙克豪斯说，“确保Equifax和信用报告机构都收到记录，这样如果他们买房或买车，就能查到”。

普林斯希望当初能对房客们做更多调查，但这场惨败也有好的一面。麦盖尔和她的丈夫买下了这处房产，进行了清理、拆除和翻新，现在全家人都住在那里。“我们最后住在了地下室，但它有通往室外露台的出口，一切都很棒”，普林斯说。她说，“我以后再也不会租任何东西了”。麦盖尔说道，“我的祖父母曾住在这里，我父亲建造了这栋房子……所以现在它终于恢复了它应有的样子”。