3年亏了400亿 知名房企上海总部被6折甩卖
阳光城集团股份有限公司(阳光城)日前将在上海的总部大楼六折卖掉,而该集团3年来已经亏损了400亿(人民币,下同),此次卖掉总部大楼主要是为了偿还债务。
据阿里资产拍卖平台信息显示,阳光城总部滨江国际广场1号楼近日拍卖成交,最终成交价格为13.1亿元。公开信息显示,滨江国际广场1号楼原为闽系房企阳光城集团总部,2017年迁入并更名为阳光控股大厦。
据陆媒10月7日报道,相较于首次起拍价,滨江国际广场1号楼此次的成交价格仅为当初的六成。而且,滨江国际广场1号楼此前曾经4次拍卖,但因无人参与而流拍。此次拍卖的原因是该大楼被阳光城集团抵押,因阳光城不能偿还债务,债权方中建投信托股份有限公司将滨江国际广场1号楼拍卖。
但高速扩张给阳光城带来高额债务。2018年,阳光城的总负债超过了2000亿元,截至2022年末,总负债规模达到了2746亿元。截至2024年年末,阳光城资产负债率为109.01%;截至今年6月底,阳光城资产负债率增至111.68%。
据阳光城公告显示,截至今年9月25日,阳光城已到期未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项等)本金合计金额657.34亿元;公开市场方面,境外公开市场债券未按期支付本金累计22.44亿美元,境内公开市场债券未按期支付本金累计164.63亿元。
在债务高企的同时,从2022年起,阳光城陷入巨额亏损。2022年~2024年,阳光城净利润分别为-125.5亿元、-80.69亿元、-195.6亿元。同时,阳光城股价也持续低迷。而且,阳光城股票在2023年5月15日至6月9日期间,连续20个交易日的每日收盘价均低于1元/股,触及交易类强制退市,深交所作出终止上市决定。8月16日,阳光城被摘牌,正式退市,股票目前在新三板交易。
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