最新数据出炉 危机仍未结束

　　中国新房销售在短暂反弹后恢复下跌，3月份的下滑再次提醒人们，持续多年的房地产危机仍未结束……

　　克而瑞(China Real Estate Information Corp.)发布的数据显示，3月份TOP100房企实现销售操盘金额人民币3,175.7亿元，约合437.6亿美元，同比降低11.4%。相比之下2月份为增长1.2%。

　　总部位于深圳的万科(China Vanke) 2024年出现净亏损，销售额下降，这再次表明中国房地产开发商面临财务压力。这也标志着该房地产集团自1991年首次公开募股(IPO)以来的首次年度亏损。

　　这些迹象提醒人们，长期以来一直拖累中国经济的房地产行业困境依然存在，与此同时，美国即将宣布一系列新的关税措施，这可能会加大中国决策者采取措施控制损失的压力。

　　凯投宏观(Capital Economics)的经济学家表示，“近年来出口对经济的巨大提振作用将在2025年消散，并可能出现逆转”，尤其是在房地产低迷和更广泛的通缩压力继续困扰经济的情况下。

　　中国政府已多次表示要稳定房地产市场，但决策者尚未宣布采取一些经济学家认为对拯救该行业至关重要的重大举措，比如直接由政府接管未完工的楼盘。

　　惠誉评级(Fitch Ratings)的分析师在不久前的一份报告中表示，除了待售房地产库存高企外，中国住宅房地产市场还面临着结构性挑战，比如人口结构变化，以及住房负担能力不高等。

　　惠誉的分析师表示，尽管去年年底出台的房地产宽松政策帮助北京和上海等一线城市的楼市回暖，但复苏势头仍不确定。他们指出，二手房价格在去年年底有所改善，但在2025年2月再次回落。

图片来源：CFOTO/NURPHOTO/ZUMA PRESS