加国大选:自由党卡尼发布多个惠民住房承诺
自由党领袖卡尼(Mark Carney)周一在安省旺市(Vaughan)的“木工与相关行业学院”(College of Carpenters and Allied Trades)发布了自由党的住房政纲。
他将这一住房计划作为应对美国关税威胁的一部分回应。卡尼表示:“我们正面临一生中最大的危机,而我们的出路就是——盖房子。当前高企的房价是由于供应严重不足,我们将以二战以来从未见过的速度建房。”
自由党的承诺包括:
十年内将加拿大住宅建设速度翻倍,达到每年建房50万套。
成立全新联邦机构“加拿大建房局”(Build Canada Homes,BCH)
新机构将大规模建设可负担住房,包括利用联邦土地,并通过向制造商批量订购住宅单元的方式,推动技能学徒培训体系发展。
自由党推出100亿加元低息贷款计划支持可负担住房建设。其中60亿元专用于“深度可负担住房”,如原住民住房、庇护所等;20亿元用于兴建学生公寓及长者住宅。
自由党还承诺五年内暂时将各地市政开发费用削减一半,以降低建设新房的障碍。自由党指出,这一政策将使多伦多一套两居室公寓的建房成本节省约4万加元。
图源:Global News
与保守党形成鲜明对比
保守党领袖博励治(Pierre Poilievre)也将住房作为竞选重点,但采取了完全不同的策略。
他批评自由党的住房计划过于官僚繁琐,并承诺取消如“住房加速基金”(Housing Accelerator Fund)等现有联邦住房计划,以此为其新购房减税政策提供财政空间。
上周,博励治在同一城市旺市宣布,若当选将取消130万加元以下新建住房的联邦消费税(GST)。
而在宣布大选前几天,卡尼也宣布对首套住房买家在100万加元或以下的新房免征GST。
保守党竞选发言人利利(Sam Lilly)在邮件中表示,自由党政府的政策正是导致住房危机的原因:“卡尼继续支持特鲁多那些失败的住房政策,继续纵容地方上的‘守门人’阻碍新屋建设、提高住房税负。只有保守党新政府才会全面取消新房销售税、扫清建房障碍,让加拿大人买得起房。”
新民主党(NDP)的住房政纲:
新民主党领袖驵勉诚(Jagmeet Singh)上周承诺,NDP政府将利用联邦拥有的土地,未来十年内建造超过10万套受租金管制住房,并投入10亿元购买更多土地用于建设。
曾任多伦多城市首席规划师、现任开发公司 Collecdev Markee 总裁兼CEO的Jennifer Keesmaat出席了卡尼的记者会并表示支持。她在会后接受采访表示,设立专责机构专注建房,有助于提升整体建设速度:“如果没有明确负责人,这件事就不会被完成。长时间以来,我们实际上缺乏一个真正以建造住房为职责的机构。”