中国多个一线城市房租跌回10年前

随着中国经济持续低迷，2024年不仅房价撑不住，数据显示，包括北京、上海和深圳在内的多个城市的房租也跌回10年前的水准。

中国财经新媒体“智谷趋势”引述大数据平台Wind的数据报道，去年北京、上海和深圳的房租跌回2015年至2017年的水平，广州跌到2014年，成都跌回2018年，天津更是退回到2010年。此外，今年以来租金持续下跌，房源挂牌周期则显著延长。

据房市机构“58安居客研究院”的数据，1月全国40城的平均挂牌租金较上个月下跌1.2%；全国40城的租赁房源平均挂牌周期达51.9天，较上月增加6.9天。

文章分析认为，房租下降的原因之一是经济下滑与民众收入预期降低。据大陆《经济观察报》报道，去年共有15个省份公布财产净收入增速，其中北京、江苏等5省市出现负增长。而且，过去3年北京财产净收入均为负增长。

文章表示，房租下跌对年轻人是好事，但在经济动荡时期，不少年轻人也出现“向下换房”的趋势。

房市机构中指研究院的调查显示，60%的受访租客称租约到期后计划换房，排名前三的原因包括：市场租金下跌因此想换租金更便宜的房子、工作变动及收入预期降低。

文章最后指出，租金下跌为年轻人释放了更多可能性，但对资产价值而言，则宣告了粗放型增长时代的终结。

示意图，图为2024年11月1日，阴霾垄罩北京住宅建筑。(Kevin Frayer/Getty Images)