日本当年房产降价四部曲 中国到了哪一步？

　　日本当年房产降价四部曲，中国到了哪一步？

　　第一波降价：是房企撑不佳了，新房开始降价，房企回笼资金。二手房因为房货及购入价格不想亏钱降价，造成二手房有价无市的局面。

　　第二波降价：是经济形势不好，还不起月供的房子变成了法拍房，银行回笼资金，降价集中上市，房价进一步下跌。

　　第三波降价：是二手房降价，一些投资客看到市场真的没有希望了，亏钱也跑吧，跑晚了，渣也没了，造成了第三波砸盘。

　　第四波降价：是日本1992年房产税的开征，经济形势不好，多余的房子租出去还要交物业费、房产税，房产彻底沦为了负资产，这就造成了人们把多余的房子不计成本的降价抛售，形成了第四波降价。

（示意图）