一早上醒来 就看到两个消息

老蛮 2024-06-17 18:28+-

  一早上醒来,看到两个消息:

  四川蜀道城乡投资集团,全员回家待岗。这是四川最大的城投企业之一,主营业务是房地产。

  天津建工总,员工间歇回家待岗。也就是工程项目没得做了,工作量不足,养不活员工了,于是轮着回家待岗。天津建工总,是天津地方国企,拥有总承包特级资质。

  一天前,国家统计局刚发的数据,截至五月底,商品房存货是74256万平米。按今年前五个月月均销售7328万平米的速度来算,需要10个月多一点的去化周期。10个月,已经是自从2000年中国开启住房商品化改革以来,最长的去化周期了。2015年搞涨价去库存的时候,去化周期也就是7个月,已经让整个地产市场+银行系统哭爹喊娘了。

  不过这点存货根本就不算什么。所谓存货的概念,就是已经拿了预售证但是卖不掉的货。地产商手里还有一大把开工之后没拿预售证的货,也就是在建工程。截至5月底的在建工程规模为68.89亿平米。

  是的,你没看错,是亿平米。

  这个数据是什么概念呢?以今年前五个月的去化速度计算,要卖94个月,也就是接近8年。并且地方政府还一直在持续卖地,一天不卖地,财政都要崩塌,也就是说,未来的供应是无限增长的。

  呵呵,卖不完,根本就卖不完。

一早上醒来  就看到两个消息

(示意图)