1加元的房子 你会买吗？

　　据加拿大多伦多地区房地产委员会称，尽管9月份房价环比上涨了3%，但多伦多市中心的一处房产仍以1加元的价格挂牌。

　　挂牌信息称，这栋位于卡比镇（Cabbage town）的破旧房屋拥有14间卧室，堪称“未经加工的钻石”。它甚至还带有警告：“请不要试图进入房屋内部。由于其中一个单元缺少一些地板，参观内部是不安全的。”

　　虽然拆除房屋而不是修复房屋的成本可能会更低，但吉福德街18号的房产属于卡比镇遗产保护区（Cabbagetown Heritage Conservation District）的一部分，这意味着当地居民认为该地区值得保护。

　　该社区的平均房产价值为1,420,208加元，那么为什么要标上1加元的价格呢？

　　据房地产经纪公司Zoocasa称，1加元的要价是一种尝试吸引潜在买家更多兴趣的策略，以确保不同预算的购房者都能看到该房产。

　　有时，该策略会取得成功。2021年，丹福斯路(Danforth Road)和劳伦斯大道东(Lawrence Avenue East)地区一处最初挂牌价为1加元的房产，最终以120万加元的价格售出。

　　加拿大房地产新闻平台Storeys解释说，多伦多房产的挂牌价格很少反映其价值或售价。

　　RARE房地产经纪人哈立德·阿塔布(Khalid Atab)表示：“我们看到，许多住宅房产的挂牌价格都低于实际价值，希望能够引发一场竞购战。”这样，“卖家可以获得市场愿意支付的尽可能高的价格。”“竞价战已成为每个卖家的梦想，”他补充道。

（多伦多吉福德街18号由Home Life Dream Realty于2023年10月2日挂牌，售价为1加元。图片来源：National Post）

　　“该房产本来可以按照卖家认为的价值列出，但没有得到这个数字，”阿塔布说。因此，现在，卖方“要求买方提交报价，并提供他们认为该房产估值的价格。”

　　多伦多地区房地产委员会（TRREB）主席保罗·巴伦（Paul Baron）表示，“从法律上讲，业主有很大的自由度来确定房产的标价”。

　　然而，房地产经纪人“应该建议他们的客户根据市场状况和卖家的期望来宣传房产。”