征收房地产税计划 被评设计错误或虎头蛇尾

习近平近日提出，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。《华尔街日报》10月19日独家报道，该计划在中共党内遇到很大阻力，试点城市大幅缩减。学者指，这是一个错误的设计，最后恐大幅收缩。

《华尔街日报》引述熟悉情况的人士说，在内部辩论中，党内精英和普通党员对习近平的征收房产税计划的反馈是压倒性的负面。

台湾总体经济学家吴嘉隆表示，党内的话，很多高干啊，党员都有很多房子，所以他们会反对。他们会说这样子的话，会排挤到房主，就是拥有房子的人的那个消费能力。

然后，房地产行业不景气的话，也会伤害经济增长的动能。再来的话，房地产业的不景气让地方政府的财政收入，陷入更大的危机，那这些都是实际上存在的问题，这个都讲的都没错，所以，习近平目前推这个房地产税，因为本身的设计未必正确，他的操作也未必高明，所以，在党内的话，人家找出说的通的合理的这个反对意见的话，也是毫无问题的。

征收房地产税计划在中共党内遇阻（图片：Zou Bixiong/VCG via Getty Images）

吴嘉隆指出，习近平表面上说，征收房地产税是为了压低房价让年轻人买得起房子，实现所谓共同富裕，但实际上是为了解决中央跟地方政府的财政压力。习近平要在下月的六中全会前，对地方财政收入的危机做一个处理。

他表示，习近平真的搞下去的话，风险很大。包括消费的萎缩，包括这个地方政府的问题，包括他这个房地产整个行业的问题，现在大家都不敢去，开发商不敢批地来搞开发，然后，想要买房的人也就会等，因为如果你要买房的话，现在想想搞不好这个市面不好的话，行情会跌，我干嘛这个时候出手，大家都停下来的话，买气更萎缩，它陷入一个恶性循环。

《华尔街日报》报道称， 最初提出的在大约30个城市进行房地产税试点的建议已被缩减到10个左右。官员们仍在为如何确定试点举措的税率以及是否提供折扣和豁免区域而争论不休。

吴嘉隆认为，征收房地产税这件事最后会收缩，试点从30个变成10个或者更少，“然后，他课税的种类也可以在再调整一下，那意思就是说，赶在六中全会之前，在政治上能够得分，然后六中全会搞定了那个权力的交接之后，可能就不需要这么大动干戈，目前大概是在做一种政治上的宣示跟安抚。”

上述报道引述消息人士说，一项旨在将房地产税推广到全中国的新法律可能要到2025年左右才能最终确定，即目前十四五规划的最后一年。