美国5月房屋价格飙升...创17年来记录

希望之声 2021-07-27 14:37+-

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根据周二(7月27日)发布的最新房价指数调查,5月份美国全国房屋价格同比攀升16.6%,达到了17年以来的最高水平。

《华尔街日报》指出,标普CoreLogic凯斯·席勒(Case-Shille)全国房价指数显示,美国房价在截至5月的一年中平均上涨了16.6%,高于4月的14.8%同比增长率。5月的数据是自1987年该指数开始以来统计的最高年度价格增长率。

大流行期间,家庭寻求更宽敞的居住空间,而美联储的利率政策对抵押贷款起到促进作用,导致美国房地产市场非常火热,供不应求,许多房屋以买主以高出标价的价格竞标卖出。

美全国房地产经纪人协会本月早些时候说,6月份现有房屋销售价格中位数比去年同期增长了23.4%,达到363,300美元,创下历史新高。

凯斯·席勒10大主要城市指数在截至5月的一年中上涨了16.4%,而4月份的涨幅为14.5%。衡量美国20个主要城市房价的指数上升了17%,高于预期的16.4%,而4月份该指数的年度增幅为15%。统计显示,所有20个城市的价格增长都有所加快。

在单个城市方面,亚利桑那凤凰城连续第24个月成为全国房价增长最快的城市,达到25.9%,圣地亚哥公布了第二快的增长速度,为24.7%。北卡罗来纳州的夏洛特、克利夫兰、达拉斯、丹佛和西雅图都创下了年度价格增长的新高。

联邦住房金融局周二公布的另一项衡量房价增长的指标也发现,5月份的房价比去年同期增长了18%,创下了可追溯到1991年的数据记录。

房地产中介公司Zillow的经济学家马修·斯皮克曼(Matthew Speakman)表示:“价格压力仍然非常坚挺,而且似乎准备在未来几个月保持这种状态。”“确实,房屋价格的急剧上涨似乎确实让一些购房者望而却步,尤其是那些希望首次进入市场的购房者,并导致潜在购房者感到疲倦。但对房屋的整体需求仍然非常坚挺。”