厉害了:美国买房最贵的50个城市 这州占了38个

大纪元 2021-07-25 17:15+-

COVID-19大流行导致美国对房屋需求空前激增。然而,房屋库存处于历史最低水平,房子在市场上待售的平均时间也是如此。与此同时,房价和高于要价房子出售的数额均创历史新高。

不过,在美国某些地区,房价过高并不是什么新鲜事。甚至在COVID-19大流行之前,就有数十个城市的大多数房屋价值超过100万美元。

使用美国人口普查局的房屋中值数据,24/7 Wall St.确定了美国购房最昂贵的50个城市。在这份名单上的每个城市中,典型房价从大约88万3,000美元到超过200万美元不等。这份分析包括了人口至少为2万5,000的美国城市、城镇、村庄和其它社区。

毫不奇怪,这份名单上的城市往往是相对富裕的地区,家庭年收入中位数远远超过6万2,843美元的全美国中位数。尽管如此,即使收入较高,高房价也使居民更有可能需要抵押贷款。这个名单上除了四个城市之外,其它所有城市的房主贷款数额都比全美国平均水平高。

这份名单上的绝大多数城市都位于加利福尼亚州,占38个城市,该州大部分地区正面临住房负担能力危机,因为住房供应不足,该州大部分地区的生活需求很高,土地、劳动力和原材料价格高于平均水平。

加州6个城市房价中位数超200万美元

以下是全美房价最贵的6个城市,房价中位数均超过200万美元。

1. 加州洛斯阿尔托斯(Los Altos)

房价中位数:2,000,000+

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:4,000美元以上——1,774个城市中最高(并列)

有抵押按揭的住房单位比例:64.5%

房屋自有率:81.0%——1,774个城市中排名第151位(并列)

家庭收入中位数:235,278美元——1,774个城市中排名第二

2. 加州萨拉托加(Saratoga)

房价中位数:2,000,000+

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:4,000美元以上——1,774个城市中最高(并列)

有抵押按揭的住房单位比例:62.6%

房屋自有率:84.6%——在1,774个城市中排名第81位

家庭收入中位数:191,677美元——在1,774个城市中排名第8

3. 加州门洛帕克(Menlo Park)

房价中位数:2,000,000+

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:4,000美元以上——1,774个城市中最高(并列)

有抵押按揭的住房单位比例:70.4%

房屋自有率:57.9%——1,774个城市中第761位最低(并列)

家庭收入中位数:160,784美元——在1,774个城市中排名第24位

4. 加州帕洛阿尔托(Palo Alto)

房价中位数:2,000,000+

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:4,000美元以上——1,774个城市中最高(并列)

有抵押按揭的住房单位比例:58.9%

房屋自有率:54.6%——1,774个城市中第593低(并列)

家庭收入中位数:158,271美元——在1,774个城市中排名第28位

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图为帕洛阿尔托(Palo Alto)市中心地景标志。(李欧)

5. 加州曼哈顿海滩(Manhattan Beach)

房价中位数:2,000,000+

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:4,000美元以上——1,774个城市中最高(并列)

有抵押按揭的住房单位比例:69.2%

房屋自有率:69.6%——1,774个城市中第497位(并列)

家庭收入中位数:153,023美元——在1,774个城市中排名第34位

6. 加州比佛利山庄(Beverly Hills)

房价中位数:2,000,000+

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:4,000美元以上——1,774个城市中最高(并列)

有抵押按揭的住房单位比例:65.8%

房屋自有率:41.5%——1,774个城市中第160位最低(并列)

家庭收入中位数:106,936美元——在1,774个城市中排名第194位

图为比佛利山庄市。

房价最贵的12个非加州城市

16. 德克萨斯大学公园(University Park)

房价中位数:1,295,500

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:4,000美元以上——1,774个城市中最高的(并列)

有抵押按揭的住房单位比例:65.0%

房屋自有率:82.2%——在1,774个城市中排名第126位(并列)

家庭收入中位数:224,485美元——在1,774个城市中排名第三

20. 华盛顿州默瑟岛(Mercer Island)

房价中位数:1,218,200

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:4,000美元以上——1,774个城市中最高(并列)

有抵押按揭的住房单位比例:65.7%

房屋自有率:68.7%——1,774个城市中排名第531位(并列)

家庭收入中位数:147,566美元——在1,774个城市中排名第40位

22. 康涅狄格州西港市(Westport)

房价中位数:1,150,400美元

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:4,000美元以上——1,774个城市中最高(并列)

有抵押按揭的住房单位比例:68.3%

房屋自有率:85.2%——在1,774个城市中排名第72位(并列)

家庭收入中位数:206,466美元——在1,774个城市中排名第五

23. 马萨诸塞州韦尔斯利(Wellesley)

房价中位数:1,149,100

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:4,000美元以上——1,774个城市中最高(并列)

有抵押按揭的住房单位比例:67.3%

房屋自有率:80.9%——在1,774个城市中排名第154位(并列)

家庭收入中位数:197,132美元——在1,774个城市中排名第六

32. 弗吉尼亚州麦克莱恩(McLean)

房价中位数:1,031,200

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:4,000美元以上——1,774个城市中最高(并列)

有抵押按揭的住房单位比例:67.0%

房屋自有率:86.7%——在1,774个城市中排名第48位(并列)

家庭收入中位数:207,184美元——在1,774个城市中排名第四

35. 夏威夷东火奴鲁鲁(East Honolulu)

房价中位数:959,800

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:3,332美元——在1,774个城市中排名第61位

有抵押按揭的住房单位比例:66.2%

房屋自有率:83.0%——1,774个城市中排名第105位(并列)

家庭收入中位数:133,165美元——在1,774个城市中排名第61位

36. 夏威夷凯路亚(Kailua,檀香山县)

房价中位数:959,200

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:3,309美元——在1,774个城市中排名第64位

有抵押按揭的住房单位比例:68.2%

房屋自有率:71.9%——在1,774个城市中排名第410位(并列)

家庭收入中位数:114,292美元——在1,774个城市中排名第128位

39. 马萨诸塞州布鲁克莱恩(Brookline)

房价中位数:933,200

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:3,576美元——在1,774个城市中排名第47位

有抵押按揭的住房单位比例:62.1%

房屋自有率:48.9%——1,774个城市中第360位最低(并列)

家庭收入中位数:117,326美元——在1,774个城市中排名第114位

43. 马萨诸塞州牛顿(Newton)

房价中位数:914,700

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:3,757美元——在1,774个城市中排名第37位

有抵押按揭的住房单位比例:65.2%

房屋自有率:72.0%——1,774个城市中排名第406位(并列)

家庭收入中位数:151,068美元——在1,774个城市中排名第36位

44. 马里兰州贝塞斯达(Bethesda)

房价中位数:911,000

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:3,882美元——在1,774个城市中排名第31位

有抵押按揭的住房单位比例:68.1%

房屋自有率:66.1%——1,774个城市中第627位(并列)

家庭收入中位数:164,142美元——在1,774个城市中排名第20位

47. 马里兰州波托马克(Potomac)

房价中位数:893,800

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:3,893美元——在1,774个城市中排名第30位

有抵押按揭的住房单位比例:66.1%

房屋自有率:87.6%——在1,774个城市中排名第36位

家庭收入中位数:195,884美元——在1,774个城市中排名第七位

49. 马萨诸塞州列克星敦(Lexington)

房价中位数:889,700

包括抵押贷款的每月住房成本中位数:4,000美元以上——1,774个城市中最高(并列)

有抵押按揭的住房单位比例:65.3%

房屋自有率:81.7%——在1,774个城市中排名第138位(并列)

家庭收入中位数:186,201美元——在1,774个城市中排名第9位