市场需求太热 美国房屋短缺情形将持续多久?

世界新闻网 2021-07-08 15:58+-

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建商高层认为,美国房屋短缺的情形将持续下去。(美联社)

建商Taylor Morrison执行长帕玛表示,美国在新冠疫情爆发前便存在的房屋短缺情形,将延续好一段时间,因房市需求激增。

帕玛说:“随著经济持续复甦,我们会看到抵押贷款利率上升,我想市场应预料到这点,因为利率不会永远保持在3%以下。”然而她说,房屋供应短缺,以及市场需求庞大的情形将持续数年。

帕玛并表示,目前新屋和中古屋的库存量正处于数年低点,且很难填补这个十多年前即成形的缺口。

在疫情期间,美国房屋价格大涨,原因是买房需求热络,以及市场的待售库存量低。这导致部分市场观察家担心房屋的可负担性,尤其是首购族可能因房价过高而被排挤出市场。