疫情当道 全球房价却创15年最大涨幅

世界新闻网 2021-06-04 22:39+-

  新冠肺炎疫情爆发以来的这一年,全球经济陷入衰退,无以计数的人失去工作,但一项统计显示,房屋平均售价不跌反涨,甚至写下金融海啸前夕以来最大涨幅,也引发泡沫疑虑。不过报告指出,随著各国政府打房、刺激措施将陆续退场及变种病毒崛起,房市预料将降温。

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  彭博资讯报导,不动产顾问公司莱坊(Knight Frank)3日公布全球房价指数,截至今年3月底止的这一年全球平均房价跃涨7.3%,创2006年第4季以来最大涨幅。其中房价涨最凶的是土耳其,涨幅达32%,纽西兰以22.1%的涨幅居次;美国房价涨13.2%,全球排名第五,写下2005年12月以来最大涨幅。

  就亚洲房市而言,新加坡涨幅最大,这一年来房价大涨6.1%,其次为南韩涨5.8%,日本涨5.7%;全球最寸土寸金的香港涨2.1%。该指数衡量56个国家与地区的平均房价。

  新冠疫情期间祭出的大规模财政与货币刺激措施,带动全球不动产价格大涨。

  但这也引发泡沫疑虑,数个国家已采取行动使房市降温。

  例如纽西兰已取消对房地产投资人的租税优惠,且政府预期房价涨幅在明年6月以前将放缓至0.9%。

  中国也祭出一系列措施,以抑制开发商并限制银行放款。

  莱坊在报告中指出:“随著各国政府采取行动,加上数个市场预计在今年稍晚收手财政刺激措施,买方情绪预料将降温。此外,变种病毒威胁及断断续续的疫苗接种进度,可能使房价进一步面临下行压力。

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    没地方花钱,钱包见鼓,只能买房子玩

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