新研究：过了45岁都不买房，极度贫困躲不过...

在如今这个大多数财富掌握在少数人手里，物价、房价却不断飙升的时代，房子是一个人的安身立命之所，一个家庭往往倾几代人之力才能换来一所房子。近日，澳大利亚一项研究发现，如果你生活在澳大利亚，40 多岁前没有买房子，很可能这辈子就买不起房了。

在这一论文中，研究人员研究了最近退休的澳大利亚人和中年人时期、财富、性别、教育程度和关系状况，以确定影响家庭财富积累进而影响其退休安全的关键因素。

采用了来自澳大利亚统计局收入和住房调查的横断面数据，来自澳大利亚家庭、收入劳动动态调查的纵向数据，以及对离婚人士的定性访谈，研究人员发现，性别、教育程度、关系状态和住房市场条件的变化对财富积累和保有权有重要影响。

研究结果表明，社会变化和不利的 " 关键生活事件 " 对中年及以后的家庭有重大影响。特别值得关注的是，房地产市场本身是财富积累和剥夺的一个关键来源。一个非常明显的结果是，在 45 岁时还在租房，很可能意味着到退休后也得租房和极度贫困。虽然男性和女性陷入贫困的轨迹往往不同，但老年单身家庭的数量和比例却急剧增加。

研究报告的作者，斯文伯恩大学的安德里亚 · 沙拉姆（Andrea Sharam）博士说：" 对于 45 岁的人来说，如果他们还没有买房，还没有把按揭贷款降下来，那就太晚了。"

" 住房可能是创造财富的关键途径，但那些无法购买或失去住房的人会发现，他们退休后没有那么多钱。"