中国最大房企碧桂园大事不妙

　　近日，中国房地产企业陆续发布业绩公告，整体销售普遍低迷。其中，中国最大房企碧桂园实现销售额同比大幅下降37.35%。　

　　2021年10月31日，中国房地产巨头碧桂园公司在江苏省兴建的住宅楼附近竖立着该公司的标志。

　　综合报道，12月5日，碧桂园发布未经审核运营数据，今年前11个月，碧桂园实现销售额3,354.4亿元（人民币，下同），同比下降37.35%；实现权益销售面积4,168.3万平方米。

　　近期，碧桂园负面新闻不断。国际评级机构标准普尔今年9月将碧桂园的信贷评级由“BB+”下调至“BB”，其后碧桂园向标准普尔主动申请撤销信用评级。年报显示，截至2021年末，碧桂园负债高达1.65万亿元，6年时间飙涨约5倍，资产负债率为84.57%。2022年恐怕是雪上加霜。

　　碧桂园只是整个中国房地产行业陷入低迷的冰山一角。建业地产12月5日发布未经审核销售数据，今年11月份，集团取得物业合同销售额10.89亿元，同比减少为60.2%；合同销售建筑面积153,952平方米，同比减少为57.7%。今年前11个月，建业地产物业合同销售总额217.86亿元，同比减少为56.2%；总合同销售建筑面积3,095,786平方米，同比减少为53.6%。

　　金地集团12月5日发布公告，今年前11个月，集团累计实现签约面积903.3万平方米，同比下降27.29%；累计实现签约金额2,014.0亿元，同比下降23.32%。

　　绿城中国12月6日发布未经审核运营数据，今年前11个月，绿城中国累计取得总合同销售面积约1,229万平方米，同比下降13.39%；总合同销售金额约2,630亿元，同比下降17.55%。

　　克而瑞分析师认为，近期虽然市场政策端和企业融资端释放利好，但企业销售端受制于市场整体需求和购买力，表现仍相对低迷，预计百强房企全年业绩同比降幅将在40%以上。

　　从规模房企1—11月的业绩表现来看，整体目标完成情况不及预期。中指院数据显示，2022年1—11月，百强房企销售总额为67,268.1亿元，同比下降42.1%。

　　从业绩同比来看，各梯队房企1—11月累计销售金额同比依然大幅下滑。其中TOP10房企同比降幅最小，降幅为35.5%；跌幅最大的是TOP31～50房企，同比下降55.1%；TOP51～100房企同比下降41.2%。