纽约华人买百万地产，定金被扣告上法庭

纽约华人打算在曼哈顿华尔街购房，但定金被房东扣住，因此告上法庭。（ANGELA WEISS/AFP via Getty Images）

8月2日，纽约华人张女士一纸诉状把自己的潜在房屋卖主告上纽约州法庭。张女士起诉卖方，不仅在收到定金后还继续宣传该房，并推高价格，而且还扣住自己的定金不还。

法庭文件说，张女士看上曼哈顿华尔街上的一套标价1百多万美金的单元，经过考虑后她决定买下来；2022年2月11日，她签署了合同。合同说，成交日（closing date）在签署合同的第30天或30天之后。

直到4月25日，卖方律师给张女士的律师发信，确定成交日定在5月25日。

不过，买卖双方的律师于5月19日开电话会议，同意推迟原本的成交日期（5月25日），虽然买方表达了买房的愿望，但当时没有指定新的成交日期。

卖方房地产律师于6月初通知原告（买方），张女士的10%定金已经到账，该笔钱将留在律师楼账上“直到交易完成”。

然而，原告在7月初发现，付了定金的房产被卖方重新放回房屋市场，价格高了2.4万美元，变成139.9万美元。

之后原告和卖方几番讨价还价，过程中卖方的房产在房地产网站Zillow上的标价维持在139.9万美元，并且举办开放日，继续向市场推荐该房产。

7月下旬，原告电邮给卖方：鉴于之前的合同协议已经无法实现，原告也多次要求卖方把该房产标识成“执行合同中”但无果，因此原告要求退回定金。到8月起诉日之前，定金依然没有退还给买方，因此原告起诉卖方。

鉴于通货膨胀拉高和利率等多个因素影响，近期纽约的房价变动幅度大。

世纪房屋地产公司负责人林伟10日受访时表示，提醒买卖双方应与律师保持沟通，过户时间尊重律师协调和意见，并且持续留意房产价格变化。